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更好保护你我权利

　　“小区物业没征求业主意见，擅自改变小区共有部分用途，利用外墙、电梯张贴广告却不知营利去向何方”“在职场中，遇到上司的言语性骚扰”“好心免费搭载顺路的同事下班，却不小心发生事故导致同事受伤，这种情况下驾驶人是否需要赔偿”……如今，这些在生活中有可能遭遇的问题，都将在民法典各分编中找到解决的法律答案。

　　民法，被称为社会生活的百科全书，它规范人身关系和财产关系，涉及社会和经济生活的方方面面，同每个民事主体都密切相关。可以说，每个人的生老病死、衣食住行、经济交往等活动都离不开民法的保护和规范。8月27日，民法典各分编草案提请十三届全国人大常委会第五次会议初次审议。

　　民法典各分编的编纂并不是制定一部全新的法律，而是科学整理现行的民事法律规范；也并非简单的法律汇编，而是要不断适应新情况，修改和完善现行法律，同时回应一些社会关切。

　　目前，民法典各分编草案共六编1034条，包括物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，其中的亮点值得关注。

　　物权编草案——

　　满足特定人群居住需求

　　物权是民事主体依法享有的重要财产权。物权编草案在物权法的基础上，进一步完善了物权法律制度。

　　草案增加了对居住权的规定。“居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。”全国人大常委会法制工作委员会主任沈春耀表示，规定居住权是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。

　　现实生活中，很多人都遇到过这样的情况：物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。对此，草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。此外，为了解决物业管理活动中业主作出决议难的问题，草案适当降低了业主作出决议的门槛，并明确共有部分产生的收益属于业主共有。

　　合同编草案——

　　增加承租人优先承租权制度

　　合同制度是市场经济的基本法律制度。此次的合同编草案进一步修改完善了合同制度。

　　为落实党中央提出的建立租购同权住房制度要求，保护承租人利益，促进住房租赁市场健康发展，草案增加了住房承租丰禾棋牌手机版人的优先承租权制度。

　　此外，为适应电子商务和数字经济快速发展的需要，规范电子交易行为，草案对电子合同订立、履行的特殊规则作了规定。

(责任编辑：丰禾棋牌)

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